Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при проведении муниципального жилищного контроля на территории муниципального района «Юхновский район» Калужской области

 № п/п

Перечень вопросов

Реквизиты правового акта, содержащего обязательные требования

Варианты ответа

Примечание

да

нет

неприменимо

1.

Имеются ли решения общего собрания собственников  помещений многоквартирных домов о выборе способа  управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья?

Пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ

2.

Сформирован ли годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на прошедший и текущий годы?

Пп. «в» п. 4 Правил осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ  от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления № 416»

3.

Соблюдается ли порядок технических осмотров многоквартирных домов?

Пункт 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170

4.

Обеспечивается ли подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации?

Пункт 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170

5.

Обеспечены ли организация и функционирование диспетчерской и аварийно-ремонтной служб?

Пункт 2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170

6.

Соблюдаются ли требования к порядку содержания помещений и придомовых территорий многоквартирных домов?

Раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170

7.

Соблюдаются ли требования к порядку осуществления  технического обслуживания и ремонта строительных конструкций многоквартирных домов?

Раздел IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170

8.

Соблюдаются ли требования к порядку осуществления  технического обслуживания  и ремонта инженерного оборудования многоквартирных домов?

Раздел V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170

9.

Соблюдаются ли  требования к определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах?

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ; п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. №416

Правила предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354

10.

Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению в многоквартирных домах?

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ ; п 4 Правил осуществления деятельности  по управлению многоквартирными домами, утвержденных  постановлением Правительства РФ  от 15.05.2013г. № 416;

Правила предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные  постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354

11.

Соблюдаются ли требования к оформлению документов на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащей отражению в данных документах?

Часть 2 статьи 157 ЖК РФ; п 4 Правил осуществления деятельности  по управлению многоквартирными домами, утвержденных  постановлением Правительства РФ  от 15.05.2013г. № 416;

Пункты 31,69,70,71 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователями в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011г. №354;

п.29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ  от 13.08.2006г. № 491

12.

Соблюдаются ли  требования к заключению договоров  энергоснабжения с ресурс снабжающими  организациями в целях обеспечения предоставления собственниками и пользователями помещений в многоквартирном  доме коммунальной услуги соответствующего вида?

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности  по управлению многоквартирными домами, утвержденных  постановлением Правительства РФ  от 15.05.2013Г. № 416;

13.

Имеется ли в наличии заключенный договор с лицензированной организацией на проверку, очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов?

Ч. 1-12; 2.1-2.2 ст. 161 ЖК  РФ ; п.п. «д» п. 4 Правил № 416; п.п.5 и 11 Правил № 410

14.

Обеспечено ли проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов)?

П.п. «а», «з» п.11 Правил № 491; п.22 Минимального перечня № 290 п.п. «д» п.4 Правил № 416

15.

Проводятся ли работы по оказанию услуг по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых  холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов?

Ч.1-1.2; 2.1-2.2 ст. 161 ЖК РФ ;

П.п «з» п.11 Правил № 491;

п.23 Минимального перечня № 290;

 п.п. «д» п.4.4 Правил  № 416

16

Проводятся ли работы по оказанию услуг по мытью окон в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?

Ч.1-1.2; 2.1-2.2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ  п.п. «з» п.11 Правил № 491;

п. 23 Минимального перечня № 290;

п.п. «д» п.4 Правил  № 416

17

Проводятся ли работы по оказанию услуг по проведению дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме?

Ч.1 -1.2; 2.1-2.2 ст 161 ЖК РФ;

п.23 Минимально перечня № 290; п.п «д» п.4 Правил № 416

18

Проводятся ли работы по очистке придомовой территории от наледи и льда в холодный период года?

Ч. 1-1.2; 2.1-2.2 ст. 161 ЖК РФ  п. 24 Минимального перечня № 290; п.п. «д» п. 4 Правил № 416

19

Проводятся ли работы по очистке от мусора урн, установленных возле подъездов и их промывка?

Ч. 1-1.2; 2.1-2.2 ст 161 ЖК РФ;

п.п. 24, 25 Минимального перечня №290; п.п. «д» п.4 Правил № 416

20

Проводятся ли работы по подметанию и уборке придомовой территории в теплый  период года?

Ч. 1-1.2; 2.1-2.2 ст. 161 ЖК РФ; 25 Минимального перечня №290; п.п. «д» п.4 Правил № 416

21

Соблюдаются ли правила пользования жилыми помещениями ?

Постановление правительства  РФ № 25 от 21.01.2006г.  «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»

22

Используется ли жилое помещение в соответствии с его назначением?

 Статьи 17,67 ЖК РФ

23

Поддерживается ли в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое оборудование, находящееся в нем, обеспечивается ли их сохранность?

 Статья 17 ЖК РФ

24

Содержится ли в чистоте  и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства?

Постановление Правительства РФ от13.08.2006г. № 491

25

Осуществляется ли обязанность нанимателем по осуществлению пользованием жилым  помещением с учетом соблюдения прав и законных  интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей?

Постановление правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»

26

Производится ли текущий ремонт занимаемого жилого помещения?

Постановление правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»

27

Соблюдается ли требование к получению соответствующего согласования при  производстве работ по  переустройству и (или) перепланировки жилого  помещения?

Статья 26 ЖК РФ

28

Выполняется ли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме?

Статья 153 ЖК РФ

29

Соблюдается ли требование по согласованию с нанимателем вселение иных лиц в занимаемое жилое помещение?

Постановление правительства РФ  № 25 от 21.01.2006г.  «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»